A425 - Pension inmitten des Naturparks Kaiserstuhl

Lage:
79235 Vogtsburg-Oberrotweil

Objektbeschreibung:
Gut eingeführte Pension mit 17 Gästebetten, zentral im Hauptort "Oberrotweil" gelegen.
Im Erdgeschoss befinden sich der gemütlich eingerichtete Frühstücks- und Aufenthaltsraum sowie die Küche.
Darüber ist die Wirte-Wohnung untergebracht sowie dahinter die freundlichen Gästezimmer.
Auf dem Grundstück ist ausreichend Parkraum vorhanden.
Auch zum gemütlichen Zusammensitzen ist im Außenbereich gesorgt.


Sonstiges:
Mittlerweile übernachten viele Fahrrad- und Motorradfahrer in der Pension.
Die Auslastung der Pension kann mit ca. 32 % Jahresauslastung als sehr gut bezeichnet werden.

Baujahr:
Umbau 1990

Wohn- u. Nutzfläche:
ca. 305m²

Grundstücksfläche:
584 m²

Kaufpreis:
€ 350.000,00 

Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)

A1061 - Neuwertiges Gewerbeobjekt in Endingen

Lage:
79346 Endingen

In Endingen ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden:   
> nur ca. 4,5 KM zur Autobahnauffahrt der A5 bei Riegel
> nur ca. 7 km bis zum Grenzübergang nach Frankreich
> Bahnhof der Breisgau-S-Bahn und Bushaltestellen des ÖPNV
> Viele Discounter und Einzelhandelsfachgeschäfte
> Arzte- und Apothekenversorgung

Objektbeschreibung:
Das hochwertige Gewerbeobjekt ist wie folgt aufgeteilt:
Mehrere Verwaltungsräume (4 Büroräume, 1 Ausstellungsraum, Küche,
1 Abstellraum, 1 Sozialraum, 2 Umkleideräume mit Wasch-/Duschmög-lichkeit sowie WC, getrennt nach Damen und Herren, 1 behinderten-gerechtes WC ist zusätzlich vorhanden = insges. ca. 194 m² Fläche).
Eine der heutigen Technik erforderliche EDV-Vernetzung über Kabel-kanäle ist installiert. Hochwertige Granit- und Parkettböden im ges. Verw. Bereich.
Hinter den Büroräumlichkeiten befindet sich die Produktionsfläche mit
ca. 264 m²: Großes Oberlicht und seitliche Fenster belichten den Bereich mit Tageslicht.
Dahinter ist ein großer Lagerraum mit ca. 177 m² Fläche, zugänglich von außen mit elektr. Sektionaltor sowie innen von der Produktionshalle mit einem Doppeltor. Seitliche Fenster und Dachfenster (elektrisch öffenbar) belichten mit Tageslicht.
Die Gewerbeflächen (Produktion- und Lagerbereich) haben Industriefuß-böden und eine sehr gute Dämmung an den Wänden und Decken (doppelt gedämmt). Ebenso sind die Räume beheizt (wie Verwaltungsbereich, Produktions- und Lagerbereich mit der modernen Gaszentralheizung).
Der Verwaltungsbereich ist komplett unterkellert und bietet weitere Nutzfläche. Dieser ist von innen und außen zugänglich und hat eine Nutzfläche von ca. 210 m².
6 PKW-Stellplätze sind vor dem Verw. Gebäude angelegt sowie weitere Parkplätze im Hof. Außerdem ist die Zufahrts- u. Hoffläche mit ca. 305 m² befestigt (Verbundsteinpflaster).
Hinter der Lagerhalle ist noch eine größere Rasenfläche mit ca. 1.100 m², welche als Erweiterungsfläche zur Verfügung steht.


Sonstiges:
Das Verkaufsobjekt ist gut zufahrbar.

Baujahr:
2003 

Gewerbefläche:
ca. 845m²

Grundstücksfläche:
2.455 m²

Kaufpreis:
€ 750.000,00  VHB

Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)

Wohn- und Geschäftshaus

Lage:
Am nördlichen Kaiserstuhl

Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus am nördlichen Kaiserstuhl
Verkaufs- Ladenfläche von ca. 170 qm und Nebenräume von ca. 90 qm, gut vermietet.
Parkmöglichkeiten auf Grundstück vorhanden.
Im OG befindet sich außerdem eine 4-Zi.-Whg mit ca. 100 qm, derzeit vermietet.
Besonders geeignet für Existenzgründer mit Bedarf an Verkaufsfläche.

Kaufpreis:
€ 350.000.--

Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)